启德置业看似经营有些困难，那是王增祥不会经营，恒大地产接手后，立马就会着手开发其旗下的地皮；再将友邦行低价出售给林荣亨个人，获得现金去还债务，以及开工地盘。谷愗

总之，启德置业被林荣亨和恒大地产瓜分势在必得。

当然了，瓜分完毕的启德置业依旧会是一家上市公司，不过是一家发展地产经验丰富的上市公司，可以专心攻发展物业。

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第二天，恒大地产和启德置业在媒体的见证下，正式签订换股协议：恒大地产发行新股550万股，交换启德置业股东所持的3850万股（王增祥等核心股东持有），换股完成后，恒大地产持有启德置业48.12%的股份，启德置业成为恒大地产的附属公司。

一时间，在香江激起滔天巨浪。

启德置业在1972年上市时，集资8300万港币，比长江实业集资3200万港币还多1倍多；当时的启德置业和‘华资地产五虎’可以说是齐名的存在。

如今再来看看当初的华资地产五虎，有两家公司翻船：

市值一度最高的合和，因为假股票事件，信誉大损，1973年至1974年的盈利水平只有2100万、2700万港币，和其它地产四虎差距拉开。

进入地产行业最早的恒隆，因为大部分资金被邵氏大厦和新华戏院的高价购买费连累，导致恒隆没有资金抄底，在1973年至1974年盈利也不高，分别是4000万、4200万港币。

反而规模最小的长江实业，这两年表现亮眼，1973年至1974年的纯利分别达4400万、4800万港币，仅次于华资地产五虎的新鸿基、新世界；更加亮眼的是，李超人在香江、伦敦、多伦多三地股市集资高达上亿港币，再加上李超人有外资银行的支持，在香江疯狂的抄底地产，难怪后面能脱颖而出。

总体来说，启德置业是最惨的了，把老板的信心都打击的没有了。

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新世界发展。

郑裕桐听闻好友公司被恒大地产并购后，第一反应就是——为什么不是新世界收购启德置业？

白白错失如此好的机会，让郑裕桐懊恼不已，可又无可奈何！

只要打电话给王增祥，假装安慰一番，其实是问王增祥为什么不考虑新世界发展。

王增祥无奈的说道：“我那里知道你们都有意，恒大地产给的条件又那么好，我们几个股东糊里糊涂的就答应了！对了，裕桐，我现在是恒大地产的董事。”

郑裕桐只得强装轻松的说道：“恒大地产实力强劲，你们合作倒是双赢！”

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长江实业。

李超人召集几个高层，说道：“恒大地产四处出击，我们长江实业也不能落后，你们最近要多打听，那里有优质的地皮出售。资金的问题好解决，我们公司可以在三地集资，这是其它地产公司比不上的，我们还有加拿大帝国银行的支持。”

李超人不但心股票被稀释，因为在这两年，香江的股市就和坐过山车一样；长江实业股价最低跌至1.7港币，那个时候李超人就在疯狂吸纳；一旦股票超过3港币，李超人又会出售股票或集资。

一来一去，李超人持有的股票反而增加了，前几天还和获多利公司达成一笔交易，李超人转卖2000万股长江实业的股票，个人获得6800港币的现金流；而这批股票，李超人仅花了3500万港币。