第二自然就是交易广场旁边的康乐大厦，这栋曾经也是香港1971年的地王，总面积超过90万尺。

说完，周家杨又将一份文件递了上去，他来这里其实想做的第一件事就是这个，只是刚刚一直是老板在引导方向，他也只能等一小会，反正也不会多久。

美的集团，去年发布了马里奥之后，更是近一步获得了更多的市场，这倒不是只是市场份额，而是总市场在优质游戏推出的情况下变的更大了。虽然无论怎么推测，可当美的一直不公布自己的财务信息时，其他大型电子公司也只能靠猜测，而一旦这些数据真的曝光，那可真的会让所有电子集团疯狂，肯定会不计成本的进入游戏市场，连带着很多投资基金也会加大对游戏新公司的投入。

“如果在加上私有化的资金的话，那基本上就需要150亿港元以上了。”陈志文点点头说道。

前前后后加起来，如果置地这些项目全部开发成功，那所控制的收租物业将会超过上千万尺，在面积数量上可能仅次于和黄与长江实业了，可位置方面要优质的多，这也导致价值会更高。

虽说陈志文对自己的游戏很有信心，可这玩意谁也不知道会不会被某个人推出一款在原先历史上不存在，且能够媲美乃至超过马里奥的游戏，一旦这种游戏被美国大公司掌控，那么美的准备垄断家庭游戏机硬件市场的目标就有可能无法达成。

“是的，而且置地目前的负债还超过210亿港元，估计香港也没什么银行敢再贷款了，除非您这边再拿出其他高价值抵押物了。”周家杨说道。

“小区物业可以出售回本，但至少要等到地产市场回升之后才行，如果全部我们自己再投资的话，差不多需要60-80亿港元才行。”周家杨想了想说道。

概率可能的确不高，但也没必要去赌，等到自家的游戏主机通过马里奥以及未来的几款游戏垄断了街机市场，再通过第三方平台控制各家游戏公司，而各家游戏公司也会反向影响他们背后的风投，那一切也就搞定了。

能够直接收租的物业之外，置地手中还有大量正在开发的物业，不过因为资金链断裂而处于半停工状态，比如港岛南边的一百多栋独栋别墅群、美丽华酒店旧址的改造，白笔山开发计划以及一些小区的开发等等，这些如果开发完毕，部分会按照需求出售，但也能至少获得差不多150万尺的自持物业以及大量现金。

这个时间可能需要三年左右的时间，在这之前，美的还是保持低调比较好，至于这件事成功之后，也该就是美的展露身手的时候了，毕竟规模太大了，肯定是需要引入大量的战略资源合作伙伴的，不然，欧美一个反垄断法，就能要了任何外资公司的命。

这个数据还是因为这些很大大厦年龄都比较大，早期建设的时候虽然是当时的最高建筑之一，可到了80年代就不够看了，而如果能够将其中哪怕部分拆了重建建高层，那这个数字能够轻松再翻个3倍，以未来几年香港地价的上涨速度，是完全值得的，甚至光是租金，就足够所有的拆建成本。

这些只是第一页，第二页以及后面还有一些价值稍微小一点的，比如一些位置稍微差一点但面积较大的成片地皮，再就是一些中环等核心商业位置的非独栋物业，置地的资产也不仅仅是大型物业，很多单层的楼层，价值也是很高的。

“不如将海信银行的资金调出去，如何？”霍建宁说道：“按照银行法，海信的确不能帮助置地，可海信之前在港元汇率危机中赚了那么多钱，现在按照银行法，置地的贷款也会卖给渣打、旗，我们手上的资金已经太多了，不如就将利润给返还给陈生，然后再去私有化或者经营置地，如何？这样也避免我们需要从海外抽调资金回香港。”

“这样也行，短时间来说，海信这边的贷款业务也的确不太可能大规模上升。”陈志文点点头说道，按照历史，还有将近一年的时间，华英才会达成协议，这一年内，香港的地产市场及经济仍然不会好转，海信银行的业务肯定也不会好到哪里去。

而自己在海外还有不少投资项目，特别是日本市场，这个市场非常大，甚至超过了当年的黄金市场，投入多少钱进去，都不会足够，这种时候，将大量资金调回来，的确有点亏，能在香港本土调集资金，是最省成本的。

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(本章完)